Итак, возникла необходимость в приобретении квартиры и вам следует сделать выбор между квадратными метрами в новом доме или вторичным жильем. Вероятнее всего, для большинства более привлекательными кажутся новостройки. Но будет ли эта недвижимость лучше именно для вас? Изучим плюсы и минусы такой покупки.

Особенности новостроек

При приобретении недвижимости в новом комплексе речь в обязательном порядке идет про строящийся или не так давно сданный дом. Пока на жилье не было оформлено право собственности, оно остается объектом первичного рынка. Конечно же, это плюс, так как за ней не стоит череда экс-собственников, а это указывает на исключение риска обременения.

Плюсы новостроек

Доступная цена

Обычно квартиры в новых домах стоят дешевле, нежели вторичное жилье. Исключением могут стать объекты вторички, которые не совсем пригодные для жилья. Если человек приобретает квартиру по заниженной цене, то, вероятнее всего, потом ему придется вложить еще какие-то деньги в ремонт.

Современные технологии строительства

Здания, возведенные по новым нормам, нередко имеют бесшовные или навесные фасады, что позволяет надолго сохранять тепло в квартирах. Если учитывать тот факт, что новые радиаторы в обязательном порядке оснащаются терморегуляторами, то жильцы имеют возможность существенно сэкономить на отоплении.

Комфортные планировки

В новых домах очень редко можно встретить планировки со смежными комнатами и иными неудобными решениями. В квартирах комфорт-класса и выше зачастую предусматриваются гостевые санузлы и гардеробные. Отдельно можно сказать и за метраж, так как в новостройках он гораздо просторнее.

Отделка

Новая квартира, имеющая чистовую отделку, обойдется покупателю гораздо дешевле, нежели квартира на вторичном рынке, в которой был произведен ремонт. При этом для тех, кто ищет жилье и намерен переехать как можно быстрее, отлично подойдет квартира с ремонтом в новостройке.

Минусы новостроек

Конечно же, как и любая другая покупка, приобретение в недвижимости в новостройке, имеет и свои минусы. Чтобы понять, готовы ли вы столкнуться с какими-то препятствиями в данном вопросе, следует обратить внимание на следующие аспекты:

• Риск долгостроя. На этом рынке присутствует риск вложения в ненадежный проект. Не секрет, что даже крупные застройщики могут столкнуться с банкротством. В этом случае сдачу жилья можно ждать не один год;
• Ожидание и реальность. Приобретая квартиру на этапе строительства, оценить ее можно исключительно на бумаге. К моменту сдачи жилье может несколько отличаться от того, что изначально было заявлено;
• Не проверено временем. Нередкой является проблема, заключающаяся в том, что в жилье, где ранее никто еще не жил, имеют место быть ошибки, допущенные на этапе возведения.

^{Источник изображения: uznayoremonte.ru}