Принимая во внимание постоянно изменяющуюся экономическую конъюнктуру, достаточно проблематично сделать прогноз состояния рынка недвижимости в Красноярском регионе.

После ажиотажа на рынке квадратных метров в конце 2014 года эксперты ожидают спад активности, который проявится уже весной наступившего года. Количество сделок будет существенно сокращаться. Величина этого сокращения будет обусловлена реальными доходами людей и возможностью получения ипотеки под адекватные проценты.

Банковский кризис, ожидаемые банкротства и сокращения, ежедневно растущие цены на продукты усугубляют обстоятельства на рынке жилья. На сегодняшний момент инвестиция в недвижимость уже не способ приумножения капитала. Скорее всего, это попытка сохранения средств на довольно далекую перспективу.

Игроки рынка понимают, что многое будет зависеть от величины ставок по ипотеке. Если размер процентной ставки останется прежним, то стоимость квадратного метра будет не спеша набирать вес, следуя за инфляцией. При увеличении ставки с уверенностью следует ожидать падения спроса и цен на квартиры.

По мнению Алексея Лагутина, руководителя агентства недвижимости "Кром", полностью провальным станет январь, так как в конце года квартиры покупали те, кому банки еще осенью разрешили ипотечные займы. Стоимость кредитов растет, а количество населения, способного взять ипотеку становится все меньше. Эксперт заявляет, что к окончанию 2015 года можно ожидать снижения спроса, а затем и цены на ипотечную недвижимость приблизительно на 10%.

В конце прошлого года Константин Попов, гендиректор красноярского агентства недвижимости "Аревера", говорил о том, что хотя риэлтерские конторы, как и банки, меняют стратегию поведения на рынке, все же стоит ожидать прекращения деятельности некоторых агентств. "Строительные компании также будут сворачивать или замораживать проекты, строить станут меньше. Ситуация на рынке коммерческой недвижимости уже сложная. Арендаторы уже просят о снижении стоимости аренды на коммерческие площади. Мотивируют снижением доходов. И арендодатели вынуждены идти на уступки. Ведь простаивающая недвижимость приносит убытки", - подчеркнул представитель риэлтерского сообщества.