Качество проведения капитального ремонта домов многоквартирного типа на территории красноярского региона практически не вызывает недовольства со стороны жильцов. Такого мнения придерживается Олег Смирнов, руководитель Регионального фонда капремонта многоквартирных домов.

«В нашей организации есть подразделение по вопросам строительного контроля. Кроме того, за каждым объектом, на котором проводятся работы, закрепляется специальный куратор. Данный специалист за время ремонта (порядка полутора месяцев) выезжает на место до шести раз», — проинформировал глава фонда.

Он отметил, что, помимо всего прочего, подрядная организация на договорных основах даёт пятилетнюю гарантию на выполненные работы. Тем не менее существуют и обоснованные претензии к работам — преимущественно в части затягивания срока выполнения ремонта или же по фактам затопления квартир во время восстановления кровли. В то же время на данный рынок приходит всё больше добросовестных подрядчиков. Дело в том, что компании, работающие некачественно, сами по себе в итоге покидают эту сферу. Скорейшему уходу таких предприятий с рынка способствуют в том числе как законодательные нормы, так и жалобы, поступающие со стороны населения.

Максимальное количество нарушений со стороны подрядчиков фиксируется в определённых направлениях, в том числе в части несоблюдения сроков проведения работ, несоответствия содержания ремонта проектной документации — речь идёт о неверно выполненной стяжке, ошибках при монтаже наплавляемых материалов или же о применении некачественных компонентов. Кроме того, иногда не принимаются меры, направленные на предотвращение подтопления помещений или нарушаются правила безопасности (промышленной, пожарной). Также утверждается об отступлениях от правил охраны труда, об отсутствии фотоотчетов относительно выполнения ремонта.

Представители фонда на всех стадиях реализации планов ремонта не только осуществляют контроль качества работ, но и оказывают консультационную помощь рабочим. Кроме всего прочего, оператор принимает меры воздействия на недобросовестные подрядные организации, допустившие неоднократное нарушение сроков проведения ремонта. Применяются штрафы, осуществляется расторжение договоров с этими компаниями. Подчёркивается, что только за 2016 год фонд выдвинул в отношении таких предприятий требования на сумму в 5 млн рублей. Ещё по 15 млн рублей насчитывал объём претензий в 2017 и 2018 годах, а в нынешнем году требования достигли 10 млн рублей.

После того, как работы на объектах завершаются, прибывает комиссия для проверки их качества. По результатам подписывается акт. В комиссию проверяющих входят как сотрудники фонда, так и представители технического заказчика, местных органов самоуправления, оператора-управляющей компании, а также председатель совета конкретного дома. Ожидается, что в течение 2020–2022 годов в регионе будут проведены работы в 2,44 тыс. многоквартирных домов. В течение июля по всем этим объектам были разосланы уведомления относительно готовящегося ремонта.